Diagnostics pour la location immobilière

Lorsque vous mettez en location un bien immobilier, la réalisation de diagnostics immobiliers est une obligation légale. Ces contrôles visent à garantir la sécurité des locataires et la conformité du logement aux réglementations en vigueur. Audiagext, spécialiste en diagnostics immobiliers, vous accompagne dans le Loiret, le Loir-et-Cher et l’Eure-et-Loir pour réaliser les diagnostics nécessaires avec précision et rigueur.

 

Les diagnostics obligatoires pour la location

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE évalue la consommation énergétique du logement ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est essentiel pour informer les locataires sur les performances énergétiques du bien et encourager les économies d’énergie.

Diagnostic Loi Boutin (métrage)

Le métrage Loi Boutin est spécifiquement requis pour les locations. Il permet de calculer et de communiquer la surface habitable du bien, excluant les annexes telles que les balcons ou les caves. Ce diagnostic garantit la transparence sur les dimensions du logement.

Diagnostic électricité

Obligatoire pour les installations électriques intérieures de plus de 15 ans, ce diagnostic vise à assurer la sécurité des locataires en identifiant les éventuelles anomalies dans les équipements électriques.

Diagnostic gaz

Tout logement disposant d’une installation de gaz de plus de 15 ans doit faire l’objet d’un diagnostic gaz. Ce contrôle permet de détecter les fuites ou les défauts susceptibles de représenter un risque pour les occupants.

Diagnostic plomb

Le diagnostic plomb, ou Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), est obligatoire pour les logements construits avant 1949. Il permet de détecter la présence de plomb dans les peintures et d’évaluer leur état de conservation.

Diagnostic amiante

Requis pour les biens immobiliers construits avant juillet 1997, le diagnostic amiante identifie les matériaux contenant de l’amiante. Ce contrôle préserve la santé des occupants en évitant les expositions dangereuses.

Diagnostic ERP-PEB

Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) informe sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution présents dans la zone où se situe le bien. Le diagnostic PEB (Plan d’Exposition aux Bruits) est également requis pour les biens proches des infrastructures de transport aérien.

 

Pourquoi réaliser ces diagnostics ?

Réaliser les diagnostics immobiliers pour la location est essentiel pour :

• Assurer la sécurité des locataires : en identifiant les risques potentiels ;

• Respecter les obligations légales : ces diagnostics sont obligatoires pour louer un bien ;

• Prévenir les litiges : un rapport clair et complet évite tout malentendu avec les locataires.

 

Une expertise locale avec Audiagext

Basé dans le Loiret, le Loir-et-Cher et l’Eure-et-Loir, Audiagext est votre partenaire de confiance pour réaliser vos diagnostics immobiliers. Nos diagnostiqueurs certifiés se déplacent rapidement à Orléans, Châteaudun, Vendôme, Saint Jean de Braye, La Chapelle Saint Mesmin et dans les communes avoisinantes pour effectuer des contrôles précis et fournir des rapports conformes aux normes.

 

 

Les autres diagnostics proposés par Audiagext

En plus des diagnostics pour la location, Audiagext réalise également :

• Diagnostics pour la vente : DPE, diagnostics électricité, gaz, plomb, amiante, Loi Carrez ;

• Diagnostics complémentaires : études énergétiques, accessibilité PMR, assainissement collectif, état des lieux, audit énergétique, DTA amiante, diagnostics pour le télétravail.

 

Contactez Audiagext

Pour réaliser vos diagnostics pour la location immobilière dans le Loiret ou les départements voisins, faites confiance à Audiagext. Nos experts vous garantissent un service rapide, précis et adapté à vos besoins. Contactez-nous pour un devis gratuit et assurez la conformité de votre bien avant la location.